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    索 引 号 016029406-2019-001521 发布机构 大荔县政府 发布日期 2019-12-12 11:25

    捕鸟达人手机游戏 www.gglva.tw 2019年1-11月大荔县房地产投资高速增长,房地产销售面积增速回升,新入库企业增加。

    一、基本情况

    1、房地产开发投资高速增长。2019年1-11月房地产开发企业完成投资103026万元,同比增长82%。其中:商业营业用房投资9454万元,同比增长76%,占总投资的 9.1 %;住宅投资90641万元,同比增长95%,占总投资的88%。

    2、房地产销售面积大幅增加。1-11月商品房销售面积33.18万平方米,比上年同期增加9.48万平方米,增长40%。从销售类型看,住宅销售面积28.28万平方米,同比增长38%,占总销售面积的85%;商业营业用房销售面积4.91万平方米,同比增长84%,占总销售面积的14%。住宅销售仍然是房地产销售市场的主力军。

    3、新入库房地产企业大幅增加。2019年在库房地产企业21家,是房地产投资增长的主要原因。截止11月底大荔县新入库房地产法人企业12家,比去年同期增长50%,为房地产投资增速奠定了基础。

    二、存在问题

    1、用地的规划布局不合理,商业区和生活区混杂,缺乏层次感。

    2、小户型面积偏少,住房面积主要以90平米-140平米的户型为主,而60-80平米小户型的住房为数较少,不能满足中低收入家庭的购房需求。因为大户型开发成本比小户型低,利润空间大,开发商不愿意建造小户型住宅。

    3、部分项目配套设施不到位,绿化面积不达标。有的项目为了追求利益最大化,存在建筑材料不履行合同约定,配套设施不到位,绿化面积不达标,物业服务跟不上等一系列问题。

    三、措施及建议

    1、继续优化住房供应结构,引导房地产企业重点发展中低价位、中小套型普通商品住房,适度发展中高档商品房,形成各种价位档次住房供给的合理配置。

    2、加大楼盘的配套设施建设及物业服务水平,切实增加有效供给。加大基础设施到位力度和速度,对高层建筑的电梯维修更换、供水、供电、绿化等不可预测的因素和环境配套上下功夫,让消费者无后顾之忧。

    3、加大核查力度,建立健全房地产投资统计的监测体系,简化审批程序。对新注册的本地企业督促其尽早入库,纳入统计范围,对外地分公司应督促其尽量在大荔县注册独立法人公司,以便纳入统计范围,更好的反映全县房地产市场的发展状况。

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